Inwentaryzacja budowlana – co to jest?Inwentaryzacja budowlana to dokumentacja techniczna, która tworzona jest w celu oddania realnego wyglądu oraz stanu konkretnego obiektu – poprzez prezentację na rzutach poziomych i pionowych (przekroje), wraz z elewacjami. Możliwe jest też przedstawienie obiektu na rysunkach płaskich, jak i 3D. Projekt techniczny powinien dokładnie przedstawić daną nieruchomość, dawać o niej realne wyobrażenie oraz dostarczać dane niezbędne do wykonania innych planów (np. rozbudowy).
Inwentaryzacja budowlana budynku zamawiana jest bardzo często w przypadku starych nieruchomości, nie posiadających dokumentacji technicznej. Bez niej niemożliwe jest wykonanie jakichkolwiek działań inwestorskich, jak np. remont, czy przebudowa.
Przygotowanie inwentaryzacji budowlanej umożliwia zaplanowanie niezbędnych zmian i postęp prac.
Konieczność wykonania inwentaryzacji budowlanej pojawia się w przypadku chęci wykonania bardzo różnych działań w obrębie nieruchomości. Jej posiadanie jest niezbędne przed wykonaniem znaczących prac remontowych, ingerujących w konstrukcję budynku.
Inwentaryzacja budowlana jest obowiązkowa w przypadku chęci wykonania:
Opracowanie projektu przedstawiającego aktualny obraz budynku umożliwia ocenę stanu technicznego nieruchomości oraz wyliczenie przestrzeni użytkowej. Ma to duże znaczenie w przypadku zamiaru sprzedaży bądź wynajmu nieruchomości. Takiego dokumentu oczekują osoby potencjalnie zainteresowani zakupem obiektu. Inwentaryzację budynku powinny także przeprowadzić osoby, które chcą zalegalizować tzw. samowolę budowlaną. Inwentaryzacja budynków ma ponadto zastosowanie w przypadku chęci dokładnego rozliczenia wykonawców.
Zakres dokumentacji inwentaryzacji budowlanej jest zróżnicowany i uzależniony od konkretnych potrzeb zleceniodawcy. Plany mogą być całościowe oraz częściowe.
Najważniejszą częścią inwentaryzacji budowlanej budynku jest opis techniczny, który wskazuje dokładną lokalizację, w jakiej znajduje się budynek, materiały, z których został wzniesiony oraz przedstawia poszczególne parametry. Opis techniczny powinien uwzględniać: rzuty kondygnacji i dachu, przekroje wraz z informacjami o wysokości oraz posadzkach, zobrazowanie elewacji oraz schematy pomieszczeń. Należy dołączyć zdjęcia, a niekiedy także rysunki.
Inwentaryzację budowlaną mogą wykonywać wyłącznie fachowcy z odpowiednimi kwalifikacjami. Zwykle są to architekci z uprawnieniami.
Interesuje Cię wycena inwentaryzacji budowlanej? Skontaktuj się z nami i zapytaj o koszt inwentaryzacji budowlanej Twojej nieruchomości.
